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格隆匯6月30日丨瑞銀發表報告指，將萬科(2202.HK)評級由“沽售”升至“中性”，目標價則由12港元下調至11港元。股價在今年以來跌幅超過30%后，該行認為目前股價已經反映在下調該股評級時的負面看法，即今年賬面利潤率下降，以及由于去年土地收購不足，今年合同銷售增長低過同行。不過，瑞銀指，萬科今年以來加快土地收購，首五個月的土地收購總值同比增長51%，而土地收購與合同銷售比率同比增長5個百分點至27%，預期明年合同銷售將比同行增長更快。因此將今年至后年收入預測提高17至31%，以考慮到合同銷售的潛在反彈。