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6月9日，寶安區(qū)城市更新和土地整備局發(fā)布關于《2023年深圳市寶安區(qū)城市更新單元第五批計劃（草案）》，并予以公示。

此次公示的城市更新項目，包括”鐘屋黃田舊村、大鐘崗及慧豐工業(yè)區(qū)、杰仁教育設施城市更新單元，總拆除面積超76㎡，擬更新方向為，居住、商業(yè) 、教育、普通工業(yè)用地等功能 。

(相關資料圖)

鐘屋黃田舊村項目

拆除面544381㎡

申報主體：深圳市鴻廣源投資有限公司。

鐘屋黃田舊村更新項目位于寶安區(qū)航城街道，廣深公路與凱成二路交匯處南側，臨近深圳寶安國際機場，近地鐵1號線“后瑞站“，整體公共交通較為便捷，周邊各項配套資源尚可。

拆除重建用地面積544381㎡，更新方向為居住、商業(yè)等功能。

擬拆除重建用地范圍內落實不少于216105平方米公共利益用地(含教育設施用地、社會福利用地、文體設施用地、綠地、道路用地等)；項目現狀以私宅、舊工業(yè)區(qū)等建筑物為主。

關于開發(fā)商

該項目申報主體為深圳市鴻廣源投資有限公司，該公司由鴻榮源地產占股60%，深圳市廣興源投資發(fā)展有限公司占股40%，鴻榮源主導開發(fā)。

鴻榮源集團成立于1999年，是以地產開發(fā)、商業(yè)運營、產業(yè)發(fā)展、金融投資四大板塊多元化經營的大型綜合性企業(yè)集團。在業(yè)內譽有“豪宅專家”之稱，發(fā)家于深圳寶安，目前也于寶安開發(fā)項目最多，公司世紀初早期開發(fā)的較知名住宅項目包括弘雅花園、御景臺、麗景城等，均獲得較不錯銷售成績。

曾先后開發(fā)過壹成中心、壹方中心、尚峻等區(qū)域標桿性樓盤。目前，鴻榮源僅深圳區(qū)域約有超1000萬㎡的土地儲備，比較明朗的更新項目多達20多個，包含民治第三工業(yè)區(qū)、寶山工業(yè)區(qū)、觀城橫坑河西項目、元芬項目、牛湖老村項目、賴屋山項目、清湖老村項目等。

深圳市廣興源投資發(fā)展有限公司成立于2004年，是集房地產開發(fā)、產業(yè)園區(qū)營運、科技投資等為一體的多元化發(fā)展的集團企業(yè)。

其在深圳已開發(fā)建設的項目有圣拿威·灣美花園、寶安互聯(lián)網產業(yè)基地、藍灣海岸大廈項目。其中，廣興源圣拿威于2012年正式開售，藍灣海岸大廈于2016年開工建設。另外，規(guī)劃中的項目還有蘅芳第一工業(yè)區(qū)城市更新項目。

大鐘崗及慧豐工業(yè)區(qū)項目

拆除面206729㎡

申報主體：深圳市寶安區(qū)新橋街道辦事處、深圳市旭生產業(yè)投資有限公司

寶安區(qū)新橋街道大鐘崗及慧豐工業(yè)區(qū)城市更新單元位于新橋街道，北側緊鄰南環(huán)路，西側為中心路，南側為鳳塘大道。

拆除重建用地面積206729㎡，擬更新方向為普通工業(yè)用地（M1）、二類居住用地（R2）、商業(yè)用地（C1）等功能；

擬拆除重建用地范圍內落實不少于72438平方米公共利益用地（含醫(yī)療衛(wèi)生用地、道路用地、綠地等）；

關于開發(fā)商

旭生集團于1998年落子深圳，至今二十余載，已由單一的建筑施工發(fā)展為集投資規(guī)劃、開發(fā)建設、建筑施工、商業(yè)管理、物業(yè)服務、文化產業(yè)于一體的多業(yè)態(tài)綜合型企業(yè)。

旭生集團已成功運營寶安桃花源科技創(chuàng)新園松崗分園和旭生分園兩個孵化器，以及九大產業(yè)園區(qū)，管理面積超過200萬㎡，擁有企業(yè)客戶近千家。已開發(fā)項目有：建面約25萬㎡寶安區(qū)旭生融合谷項目；建面約5萬㎡龍華區(qū)福東龍華府項目等。

杰仁教育設施城市更新項目

拆除面18437㎡

申報主體：深圳市佑恩科技有限公司

寶安區(qū)燕羅街道杰仁教育設施城市更新單元位于燕羅街道朝陽路與大華路交匯處西南側。

擬拆除范圍用地面積為18437平方米。擬更新方向為教育設施用地（GIC5）等功能；

擬拆除重建用地范圍內落實不少3000平方米公共利益用地(含公共綠地、道路用地等)；