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第一部分

關(guān)于城中村改造。

這是28號(hào)最高的分管領(lǐng)導(dǎo)，發(fā)表的內(nèi)容。

(資料圖)

在他的這個(gè)內(nèi)容里面。

已經(jīng)明確了未來(lái)的城中村改造方向，根據(jù)村子的客觀情況，在下面幾種方式里面，選擇一種。

一、整村拆除，也就是說(shuō)，肯定有村子，是會(huì)被拆遷的，像是那種，拆遷難度不大，然后回報(bào)率又比較高的村子，大概率，就會(huì)被拆遷。這個(gè)難度不大，包括村民好不好說(shuō)話，釘子戶多不多等等的。

二、不拆，只是把整個(gè)村子的面容，給提高一下，該加固的加固，該美化的美化，就是類似于老舊小區(qū)提升一下，刷個(gè)墻之類的。

三、村里面部分拆，部分不拆，把一些，的確是比較當(dāng)緊的地方，給拆了，一些不是很重要的，就修繕一下。

四、把一些有特殊意義的村子，開(kāi)發(fā)成特色城中村，就是那個(gè)村子，如果有比較重的歷史，基本上就沒(méi)啥拆遷的希望了，大概率就會(huì)保留下來(lái)，改造一下。

基本上，未來(lái)城中村，就這4個(gè)方式。

當(dāng)上面，不明確說(shuō)，一定要用哪個(gè)方式的時(shí)候，那么地方上，就會(huì)最大概率的，選擇麻煩比較少的選項(xiàng)。現(xiàn)在對(duì)于地方來(lái)說(shuō)，在沒(méi)有資金來(lái)源的情況下，去城中村拆遷，壓力是很大的。現(xiàn)在拆遷戶胃口大的很，你錢又給不到位，你讓他們搬遷，難度很大，而且一但你給他們立了項(xiàng)目，說(shuō)要拆遷，最后沒(méi)拆遷成，反正會(huì)給自己找麻煩。

所以當(dāng)上面給了4個(gè)選項(xiàng)的時(shí)候，其實(shí)城中村拆遷的比例，就不會(huì)太高了。除非是，有很多的錢灑下來(lái)，那么，地方上不差錢，可以滿足拆遷戶的要求，那么就是地方開(kāi)心，拆遷戶也開(kāi)心，但現(xiàn)在沒(méi)那么多錢，選擇大拆大建的概率，就比較低了。

而且。

現(xiàn)在就算拆遷，效果也不會(huì)很好。

按照他們這個(gè)說(shuō)法，現(xiàn)在城中村拆遷的地，都要做到凈地出讓，那就意味著，現(xiàn)在是要地方上，去和拆遷戶談拆遷費(fèi)。以前拆遷，是開(kāi)發(fā)商和拆遷戶談。地方上和開(kāi)發(fā)商去和拆遷戶談價(jià)格，給的錢，差距就非常大了。彭叔見(jiàn)過(guò)的天價(jià)拆遷費(fèi)，都是由開(kāi)發(fā)商做為主導(dǎo)給的，地方上去談的時(shí)候，拆遷費(fèi)都是定死的，就算多給一些，也不會(huì)給太多。

所以如果說(shuō)以后都是凈地出讓，那么地方上去談，這個(gè)拆遷費(fèi)也不會(huì)給太多。

像是現(xiàn)在西安的拆遷費(fèi)，如果地方上主導(dǎo)的，基本上和周圍的二手房，剛需房拆遷費(fèi)是差不多的，類似周圍二手房剛需房房?jī)r(jià)是1萬(wàn)，那么拆遷費(fèi)就是1萬(wàn)，周圍二手房剛需房?jī)r(jià)格是1.5萬(wàn)，那就是1.5萬(wàn)，給的不多。

第二部分

如果接觸不到高級(jí)領(lǐng)導(dǎo)，有沒(méi)有辦法提高自己？第一部分。

關(guān)于這個(gè)問(wèn)題，彭叔以個(gè)人經(jīng)歷來(lái)說(shuō)，是有辦法提高自己的，但是這個(gè)辦法，比較苦。

就以體制內(nèi)科員，或者國(guó)企科員來(lái)說(shuō)。

這兩個(gè)級(jí)別，是體制內(nèi)最低級(jí)別了。

再假設(shè)這兩個(gè)人，崗位是街道辦的辦事員，又或者是，人社局，下屬的，社保中心站，科員。

這些都是屬于科員里面，沒(méi)啥權(quán)的，邊緣崗位了。

就把起點(diǎn)，設(shè)的這么低，但只要有心去做，還能提高自己的。

這個(gè)方法，聽(tīng)著簡(jiǎn)單，也不難，但做起來(lái)，真的很累。

就是。

你要想辦法，去多接觸，不同單位的，科員。

就是你認(rèn)識(shí)不了大領(lǐng)導(dǎo)，但是你可以認(rèn)識(shí)和你級(jí)別一樣的，科員。

你去請(qǐng)領(lǐng)導(dǎo)吃飯，領(lǐng)導(dǎo)大概率是不會(huì)來(lái)的，但是你請(qǐng)這種和你一樣的科員，你也是科員，對(duì)方也是科員，你這么抬舉他，請(qǐng)他吃飯，正常的都會(huì)去的。

然后，你結(jié)識(shí)了不同單位的科員，你每接觸一個(gè)，也不用多深交，一般6周內(nèi)，能吃到3次飯，基本上就算可以了，你們就是朋友了。

第一次吃飯，認(rèn)識(shí)飯，第二次吃飯，信任飯，第三次吃飯，真正的朋友飯。

你和他認(rèn)識(shí)以后，他肯定也有自己，認(rèn)識(shí)的其他單位的體制內(nèi)朋友，他吃飯的時(shí)候，有可能就會(huì)喊你，到時(shí)候，你也去了，也就又認(rèn)識(shí)了，新的單位的，體制內(nèi)人員。

人很難提高自己，最大的原因，是遭遇了信息繭房，你無(wú)法獲得更多的知識(shí)了，彭叔認(rèn)為的知識(shí)，是在社會(huì)上，真實(shí)存在，并且當(dāng)下可行的東西，算是知識(shí)，那種架空歷史的YY知識(shí)，學(xué)了也沒(méi)啥用。

認(rèn)識(shí)高級(jí)領(lǐng)導(dǎo)，也是指望靠高級(jí)領(lǐng)導(dǎo)，讓他給你更多的知識(shí)，打破你的信息繭房。

但這條路走不通的話，也可以通過(guò)，認(rèn)識(shí)其他單位的人，來(lái)進(jìn)行破除信息繭房。

而根據(jù)彭叔多年的實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)。

每個(gè)單位，不同的部門，都有自己的一些秘密。

或者說(shuō)，一些不同的潛規(guī)則。

甚至，撈錢的小竅門，他們?cè)趺丛诓贿`規(guī)的范圍內(nèi)，獲得更多的利益。