三级久久三级久久_精品一区二区三区在线观看视频_黄色在线观看网站_日韩中文视频_成人观看网址_精品日韩免费_九九**精品视频免费播放_久久久久成人黄色影片

【資料圖】

12月7日下午，蔡先生走進市民中心的大廳，他來辦理商業貸款轉個人住房公積金貸款的業務?！敖涍^‘商轉公’，房貸還款總額少了約16萬元，每月只需還款1500元，可以輕松很多。”蔡先生表示。

蔡先生于2020年在青島市區購買一套商品房，在青島農商行貸款60萬元，貸款利率為5.64%，每月還款約3500元，截至12月，蔡先生的銀行本金已經歸還約2萬多元。“‘商轉公’政策一發布，銀行客戶經理就聯系我了，說我符合商轉公條件，如果要辦理銀行愿意協助我出具《銀行意見書》?！辈滔壬f，按照“商轉公”的貸款方式測算，蔡先生公積金可以貸36萬元，在補足21萬元左右的差額之后，蔡先生可以使用利率為3.1%的公積金貸款。

蔡先生是首批享受“商轉公”的公積金繳存群體之一?；谧》抗e金的結余資金規?？紤]，“商轉公”政策將采取分批實施、逐步解決的辦法。根據12月5日啟動實施的《青島市商業性住房貸款轉個人住房公積金貸款管理暫行辦法》（以下簡稱“暫行辦法”），可使用“商轉公”的條件主要包括借款申請人家庭需無公積金貸款記錄，所購住房是家庭唯一自住住房且為新建商品房；借款申請人當前已連續正常足額繳存住房公積金滿6個月，并且在原商業貸款發放時已連續正常繳存住房公積金滿12個月；原商貸為2017年1月1日（含）至2021年12月31日（含）期間發放，且合同約定利率為上浮利率。

市公積金管理中心的相關負責人介紹，根據初步測算，目前僅承辦公積金業務的十家銀行大約就有1.3萬筆商業貸款符合條件，按照2021年青島市平均單筆住房公積金貸款額度約38萬元計算，共需資金50億元，在青島市公積金整體資金情況能承擔的范圍內。

據悉，根據《暫行辦法》規定，“商轉公”只能申請轉為純公積金貸款?！吧剔D公”業務開展還需申請人征得原商貸銀行的同意，并提前結清原商業貸款，原商業貸款余額與“商轉公”差額部分，申請人需自籌資金。

有部分市民提出為何不能將商貸轉為“商貸+公積金貸”的組合模式，市住房公積金管理中心的工作人員解釋，根據上級相關工作要求，市住房公積金管理中心應確保對抵押物具有優先受償權，以便保障資金安全。因此，如果將商貸轉為“商貸+公積金貸”的組合貸模式，市住房公積金管理中心的抵押權順位按照抵押登記時間順序排在商業銀行之后，當需要對抵押物進行處置時存在無法優先受償的風險，所以，“商轉公”不支持將商貸轉為“商貸+公積金貸”的組合貸模式。

另外，為方便市民確認“商轉公”可貸款額度，市民可撥打24小時服務熱線12329，工作人員將協助查詢。（青島日報/觀海新聞記者 丁倩倩）

責任編輯：劉聰聰

（作者：丁倩倩)