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【資料圖】

近日，中國（山東）自由貿易試驗區青島片區（以下簡稱青島自貿片區）完成一宗以1.5級模式開發的土地供應工作，面積42035平方米，標志著山東省首個1.5級開發項目成功落地實施。項目將按照1.5級模式開發建設，形成集餐飲、運動、休閑、社交等功能為一體的新型體育商業綜合體，解決該區域城市版塊近期和遠期的功能完善與升級，打造凝聚人氣的園區客廳。

土地1.5級開發，是指政府將基礎設施條件具備，但短期不具備深度開發的國有儲備地塊，采取租賃方式進行過渡性開發利用，待周邊區域開發條件成熟后，政府按約定收回土地再重新組織新項目開發利用的方式。通過地塊過渡性開發與正式開發建設的有機銜接，避免土地資源的閑置浪費，有效提高土地資源利用效率。

為加快推動1.5級開發工作，青島自貿片區從制度建設、規劃服務、土地要素保障等方面探索建立全流程工作體系。一是夯實制度基礎，結合區域實際情況，出臺《中國（山東）自由貿易試驗區青島片區土地1.5級開發暫行辦法》，明確項目準入、建設標準、退出機制等相關要求；二是做好規劃引領，科學分析1.5級開發地塊的開發規模、規劃功能，鼓勵發展提供高品質服務和優質環境、加快高端產業與高層次人才集聚和相關配套服務的項目，實施彈性規劃；三是創新土地要素供應機制，采用彈性方式供應土地，豐富土地資源供給方式、靈活配置土地資源；四是創新土地開發方式，鼓勵采用模塊化、裝配式建筑，土地使用人可以更低的建筑成本、更快的速度完成建設，在后續利用上也更加靈活方便，為產業運營贏得時間。

下一步，青島自貿片區在做好項目審批服務的同時，將進一步探索國有儲備土地靈活利用方式，創新土地供應模式，以有限的土地資源實現最大化利用，為區域經濟發展做好土地資源要素保障服務。（青島日報/觀海新聞記者 王冰潔）

責任編輯：孫源熙

（作者：王冰潔)